Для положительного ответа на ваш запрос учитываются следующие критерии – экономические и социальные интересы каждой федеральной земли. Контракт купли-продажи, который подписывается иностранцем, изучают организации, ответственные за земельную собственность. Есть так же более высокая инстанция по данным вопросам – Управляющий Сенат. В соответствии с законами Австрии, иностранец может купить только одну единицу недвижимости.

Разрешение на покупку недвижимости не понадобится в том случае, если собственность приобретает семейная пара, один из супругов которой, является гражданином Австрии. Также не нужно разрешение на покупку недвижимости в Вене гражданам стран Евросоюза. Следующая группа иностранных лиц, для которых не нужно разрешение на покупку, это граждане тех стран, которые заключили с Австрией двусторонние соглашения (гражданам обоих государств разрешено приобретать недвижимость в странах договора).

Налоги при покупке недвижимости.

Общая ставка при приобретении недвижимого объекта составляет 3,5% от стоимости продажи. В том случае, если покупатель и продавец являются близкими родственниками, то налог — 2 %. Оплачивается госпошлина 1% от стоимости за регистрацию собственности. За заключение контракта агент по недвижимости получает комиссионные-3,6% от суммы.