Неиспользование участка само по себе не тянет расторжение контракта

ФАС Западно-Сибирского окрестность в Постановлении № А45-20024/2011 от 04.07.2012 подтвердил, что неиспользование участка для целей строительства в течение какого-нибудь срока не может квалифицироваться как нарушение критерий контракта, влекущее его расторжение.

ФАС указал, что преждевременное расторжение контракта аренды земляного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по просьбе арендодателя может быть лишь на основании решения суда при существенном нарушении контракта аренды земляного участка его арендатором.

По просьбе одной из сторон контракт может быть расторгнут только при существенном нарушении контракта другой стороной. Значимым признается нарушение контракта одной из сторон, которое тянет для другой стороны таковой вред, что она в значимой степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении контракта.

Контракт аренды может быть расторгнут как в случае использования оплаченным имуществом с значимым нарушением критерий контракта, так и в случае существенного нарушения предназначения имущества в процессе использования.

При всем этом не может служить основанием для ублажения требования арендодателя о преждевременном расторжении контракта аренды земляного участка сам факт существенного нарушения контракта, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Поделиться с друзьями:

Еще в этой категории: В целях получения вычета плательщик должен обосновать наличие хозяйственных операций Порядок техосмотра тс усовершенствуют