Арендодатель должен уведомлять о намерении расторгнуть контракт

ФАС Столичного окрестность в Постановлении № А40-113636/11-150-946 от 16.07.2012 подтвердил, что арендодатель в случае расторжения контракта, заключенного на неопределенный срок, должен направлять арендатору соответственное извещение.

ФАС отметил, что если срок аренды в договоре не определен, контракт аренды считается заключенным на неопределенный срок. В данном случае любая из сторон вправе в хоть какое время отрешиться от контракта, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде неподвижного имущества за три месяца.

Законом либо контрактом может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении контракта аренды, заключенного на неопределенный срок.

Закон не связывает факт прекращения контракта аренды, заключенного на неопределенный срок, с обстоятельством получения соответственного извещения другой стороной, так как из обозначенной нормы следует обязанность стороны только предупредить сторону о намерении закончить контракт.

Все же, арендодатель должен радиво и уместно исполнять свои обязанности, потому само извещение об отказе от контракта должно быть соответствующим образом ориентировано по адресу арендатора в целях соблюдения прав обеих сторон контракта и недопущения нарушения права арендатора знать о прекращении арендных отношений.

При всем этом неполучение адресатом по не зависящим от него причинам направленной в его адресок корреспонденции не может считаться фактом вручения почтового отправления. Более того, если корреспонденция ориентирована не по адресу арендатора, то он соответственно вообщем лишен способности ее получить и быть предупрежденным о намерении расторгнуть контракт.

Поделиться с друзьями:

Еще в этой категории: Сделки в отношении ОАО «Астраханский порт» завлекли внимание ФАС Рф Клерк.Ру проводит опрос на тему введения уголовной ответственности за инсинуацию